3·30新政落地滿月，北京市樓市回暖明顯。北京晨報記者昨天從多家開發(fā)商和機構(gòu)獲悉，最近一月新房買家計劃出手增多；二手房方面，僅4月第4周(20日至26日)網(wǎng)簽量就達到4522套，創(chuàng)單周成交量16個月以來新高。

　　樓市成交量的提升讓房主增強信心。鏈家地產(chǎn)玉林東里門店的經(jīng)紀人向北京晨報記者透露：“4月初南二環(huán)玉林東里一區(qū)有個69平方米小三居原本賣260萬元，見近期不少客戶有意購買。業(yè)主改口堅持要賣257萬元，也成交了。”

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計顯示，截至4月28日，北京二手住宅網(wǎng)簽量近15000套，成交量環(huán)比上升近六成，同比上升115.1%，預計4月全月網(wǎng)簽量將超過16000套，創(chuàng)下兩年來單月網(wǎng)簽量新高。樂居二手房統(tǒng)計的單日成交量數(shù)據(jù)顯示，在4月24日當日，二手住宅網(wǎng)簽量突破900套，創(chuàng)下2014年以來單日最高記錄。二手房掛牌房源調(diào)價上，鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計日均漲價和降價量持續(xù)減少，業(yè)主掛牌價格逐漸向?qū)嶋H成交價格靠攏，平均降價幅度減少，議價空間也相應縮小。

　　與房東一起增強信心的還有一大批開發(fā)商。合生創(chuàng)展華北區(qū)營銷總經(jīng)理劉蕓岐此前直言：“終于可以睡好覺了，還是笑醒的！”長江實業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威稱，剛兩周前給溫榆府在藍色港灣購物中心舉行的路演中，僅3天共接待3000組客戶參觀，其中500組客戶表示有興趣認購，蓄客情況十分理想。北京晨報記者注意到，多個北京在售項目也從去年的“熱銷”表態(tài)，改為“日光”，顯示項目的蓄客能力。綜合北京房產(chǎn)交易管理網(wǎng)和多家機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至4月28日，新建商品住宅網(wǎng)簽量為8307套，比3月同期上漲4成。

　　盡管市場有回暖跡象，但房價不會快速上漲已成為開發(fā)商共識。有不愿透露姓名的某開發(fā)商表示：“這個時機，出貨比漲價重要。”亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，相較于上一輪9·30調(diào)控放松之后，本次3·30政策落地后的北京樓市回暖速度更快，“調(diào)控政策的拉動，包括貨幣政策的放松，都對市場產(chǎn)生了更大的推動作用。” 不過，郭毅提醒：“9·30之后市場回暖只持續(xù)了3個月。”