珞珈創(chuàng)意體驗城。

　　本報記者 程遠州攝

　　11月17日，武漢大學(xué)就熱議已久的“教育科研用地變身商城”一事給出了回應(yīng)，稱土地用途并沒有改變，但確實存在商業(yè)門面較多的情況，目前武漢大學(xué)和中國銀泰投資有限公司達成一致，正在抓緊進行業(yè)態(tài)升級改造。

　　武漢洪山區(qū)珞瑜路33號地塊為武漢大學(xué)教育科研用地，2008年通過洪山區(qū)發(fā)改委立項，建設(shè)珞珈創(chuàng)意園。然而自去年11月開始，有媒體報道稱武漢大學(xué)將這塊土地租給了中國銀泰投資有限公司，用來建商城，之后質(zhì)疑武漢大學(xué)打著創(chuàng)意園旗號違規(guī)建商場的聲音便不絕于耳。今年“十一”前，裙樓珞珈創(chuàng)意體驗城的正式開業(yè)，又掀起了新一輪的輿論熱潮。

　　現(xiàn)狀：名為創(chuàng)意體驗，但娛樂、餐飲連鎖店一應(yīng)俱全

　　11月17日下午，珞瑜路33號裙樓，正式開業(yè)的珞珈創(chuàng)意體驗城門口，人來人往，大紅的地毯彰示新意。在它的對面，群光廣場、樂天城等商城林立，珞瑜路已是洪山區(qū)最為繁華的商圈之一。

　　體驗城以創(chuàng)意為名，創(chuàng)意元素確實隨處可見。森林綠的柱墻裝飾、手工制作的廣告牌、顧客參與的產(chǎn)品設(shè)計店等，透露出不一樣的格調(diào)。然而拋卻這些，創(chuàng)意體驗城中，衣飾、包表名品店隨處可見，娛樂、餐飲連鎖店一應(yīng)俱全，和普通商城并無實質(zhì)區(qū)別。

　　在體驗城工作人員散發(fā)給顧客的一本名為《創(chuàng)意改變生活》的創(chuàng)意手冊中，最吸引眼球的是“美食尋寶”活動，指導(dǎo)顧客如何吃遍體驗城。

　　體驗城地上共11層，3至5層分別設(shè)有兩三個大學(xué)生創(chuàng)業(yè)區(qū)。一些創(chuàng)意咖啡、創(chuàng)意繪畫、手工陶藝等大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項目已經(jīng)入駐。但在偌大的體驗城中，這些創(chuàng)意項目更像是點綴。

　　“從一開業(yè)就叫珞珈創(chuàng)意體驗城，沒用過其他的名字，不過這兒確實也是屬于銀泰商城的。”在體驗城一樓，幾家商戶表示，這個名為創(chuàng)意體驗城的大樓，就是一家商城。

　　然而在一樓服務(wù)臺，幾名工作人員對此話題十分謹慎，反復(fù)稱體驗城與銀泰無任何關(guān)系。

　　回應(yīng)：目前商業(yè)門面確實較多，用于創(chuàng)意公共服務(wù)的塔樓正在建設(shè)

　　對于命名的“蹊蹺”，多家商戶表示心知肚明：因為“這是武漢大學(xué)的地皮，不好直接用銀泰的名字”。而大學(xué)地皮涉嫌違規(guī)建商場，這正是社會輿論質(zhì)疑的焦點。對此，武漢大學(xué)黨委宣傳部副部長李霄鹍表示，土地的用途并未改變。

　　記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2013年初，創(chuàng)意園正式對外招商宣傳時，曾寫明以商業(yè)規(guī)劃為主。而在2009年11月16日，武漢市國土資源和規(guī)劃局在其網(wǎng)站上公布項目《建設(shè)項目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》批前公示，珞珈創(chuàng)意園一期用地單位為武漢大學(xué)，用地性質(zhì)為教育科研設(shè)計用地。

　　學(xué)校回應(yīng)“程序上沒有變更土地用途”，但如此大面積的商區(qū)卻讓公眾不得不質(zhì)疑：教育科研設(shè)計用地變成商業(yè)用途已是既成事實？對此，李霄鹍回應(yīng)，整個創(chuàng)意大廈由裙樓和塔樓兩部分構(gòu)成，目前公眾關(guān)注的是裙樓部分，正在加緊建設(shè)的塔樓將作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)基地。他表示，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需適度商業(yè)模式的支撐，以實現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的初衷，但目前裙樓部分先期開業(yè)，確實存在商業(yè)門面較多的情況。預(yù)計到2015年5月，塔樓部分的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地將建成使用；到2016年所有工作完成后，整個大廈70%的空間將用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和學(xué)生創(chuàng)業(yè)。

　　武漢大學(xué)還表示，一直要求投資方按照土地性質(zhì)及規(guī)劃用途從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，未允許其從事商場百貨業(yè)等業(yè)態(tài)經(jīng)營活動。一期工程分為兩個階段，其中，中國銀泰投資有限公司負責(zé)和創(chuàng)意產(chǎn)品交易相關(guān)的裙樓部分，武漢大學(xué)負責(zé)和創(chuàng)意公共服務(wù)相關(guān)的塔樓部分。

　　有關(guān)專家表示，按相關(guān)法規(guī)，教學(xué)和科研用地屬于國家無償劃撥，校方無權(quán)改變其用途。除特定情況，未經(jīng)批準，劃撥土地不得出租、抵押和轉(zhuǎn)讓。武漢大學(xué)沒有改變土地使用性質(zhì)，也未將其出租，但“合作開發(fā)”難逃打政策擦邊球的嫌疑。