半數(shù)以上大房企有望完成全年銷售目標(biāo)
近日，多個(gè)市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)顯示，大型房企6月銷售數(shù)據(jù)普遍上升，而銷售目標(biāo)完成情況也比較樂(lè)觀，約半數(shù)以上大型房企完成了目標(biāo)的40%，有望完成全年銷售目標(biāo)。而公布業(yè)績(jī)快報(bào)的近80家房企則有近半數(shù)凈利潤(rùn)出現(xiàn)下滑，這些房企絕大部分都是中小型房企。
德佑鏈家數(shù)據(jù)顯示，從上半年業(yè)績(jī)排行榜前20的房企來(lái)看，發(fā)布固定業(yè)績(jī)目標(biāo)值的有16家，有25%的房企的目標(biāo)完成率達(dá)到了50%以上，包括綠城中國(guó)、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)四家房企，而62.5%的房企目標(biāo)完成率達(dá)到了40%以上。這些房企有望完成全年的銷售任務(wù)。
上海易居研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月，萬(wàn)科、恒大、保利、中海、綠地、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、世茂、綠城、融創(chuàng)等十大房企商品房銷售額同比上漲幅度達(dá)到六成。
而克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，隨著多項(xiàng)樓市扶持政策出臺(tái)，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖，標(biāo)桿房企的銷售業(yè)績(jī)明顯回升。
“如果單看二季度業(yè)績(jī)，入榜企業(yè)中，TOP10、TOP20、TOP50房企銷售金額環(huán)比分別上升了82.0%、79.7%和80.6%。但受一季度業(yè)績(jī)大幅下滑影響，整個(gè)上半年，入榜企業(yè)銷售業(yè)績(jī)同比增幅并不大?！笨藸柸鹧芯咳藛T認(rèn)為，展望下半年，貨幣政策仍將較為寬松，房地產(chǎn)利好政策也有繼續(xù)出臺(tái)的可能性，這將助推樓市的回暖。但正如上半年表現(xiàn)那樣，下半年市場(chǎng)回升仍是結(jié)構(gòu)性的，城市分化、產(chǎn)品分化仍將持續(xù)。
記者發(fā)現(xiàn)，截至昨日，滬深兩市有接近80家上市房企公布了中報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，其中，接近30家房企預(yù)告凈利潤(rùn)為虧損。而凈利潤(rùn)同比下滑企業(yè)占比近五成。
目前從數(shù)據(jù)來(lái)看，預(yù)計(jì)虧損額度最高的是*ST京藍(lán)，預(yù)計(jì)虧損4.2億元~5.3億元，同比下滑1850%～2338%。
記者注意到，目前公布中報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)的，絕大部分是中小型房企，而萬(wàn)科、保利等千億元級(jí)房企并未公布年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，這一比例更多反映了中小房企今年業(yè)績(jī)變動(dòng)的水平。 （記者 潘彧）