圍繞亞洲首富李嘉誠(chéng)的“撤資論”一度熱炒，“李超人”終于首度開(kāi)腔。
9月29日，李嘉誠(chéng)首次就此前熱炒的撤資傳聞做出回應(yīng)，發(fā)布了一份長(zhǎng)達(dá)三頁(yè)的聲明。針對(duì)此前“別讓李嘉誠(chéng)跑了”一文，李嘉誠(chéng)在新聞稿中表示，“我明白言論自由是一把兩刃刀，因此一篇似是而非的文章，也可引發(fā)熱烈討論，這是可以理解的，文章的文理扭曲，語(yǔ)調(diào)令人不寒而栗，深感遺憾。”
同時(shí)，他對(duì)“為什么連日受到抨擊也不作回應(yīng)？”“為何頻頻出售內(nèi)地房地產(chǎn)，但仍否認(rèn)撤資？”“內(nèi)地官媒多次作出抨擊，李先生與中央關(guān)系是否有變？”“部分抨擊言論質(zhì)疑你‘不愛(ài)國(guó)’，有何回應(yīng)？”四個(gè)問(wèn)題做出了詳細(xì)的解釋。
李嘉誠(chéng)強(qiáng)調(diào)，之所以此前沒(méi)有及時(shí)對(duì)相關(guān)指責(zé)進(jìn)行回應(yīng)，是因?yàn)闀r(shí)值習(xí)近平主席訪美之際，不希望其回應(yīng)被人借題發(fā)揮，沖淡習(xí)主席訪美重要資訊，引起投資者不必要的顧慮。
此外，他還強(qiáng)調(diào)，選擇設(shè)立離岸公司，其目的也只是為了讓企業(yè)有更加現(xiàn)代化的架構(gòu)和更高效的運(yùn)作模式，而公司所有投資及出售資產(chǎn)的回報(bào)，都將回到股東手中。
否認(rèn)撤資論
對(duì)于市場(chǎng)高度關(guān)注旗下公司紛紛遷冊(cè)海外引發(fā)的“撤資論”，李嘉誠(chéng)回應(yīng)稱，“過(guò)去十年在香港上市的公司，有超過(guò)70％（包括國(guó)企）的架構(gòu)，也選擇離岸設(shè)立公司，目的是為了讓企業(yè)取得更現(xiàn)代化架構(gòu)和更高效運(yùn)作模式；我們做法相同，集團(tuán)進(jìn)行重組及于開(kāi)曼群島成立公司，而集團(tuán)在港注冊(cè)及上市地位不變。”
同時(shí)，聲明指出，“李先生個(gè)人在重組過(guò)程中，并沒(méi)有減少持股比例，也沒(méi)有從中套現(xiàn)，所謂‘撤資’指控，完全不成立。”
然而，李嘉誠(chéng)商業(yè)帝國(guó)旗下多家上市公司近年來(lái)重組動(dòng)作頻繁，且均將注冊(cè)地遷往離岸島國(guó)，此舉引發(fā)市場(chǎng)遐想。
2014年，電能實(shí)業(yè)（00006.HK）分拆香港電燈（2638）（下稱“港燈”）上市，港燈注冊(cè)地位于開(kāi)曼群島。2015年1月初，長(zhǎng)實(shí)及和黃啟動(dòng)世紀(jì)大重組之后，創(chuàng)立兩間新的上市公司長(zhǎng)和（0001）及長(zhǎng)地（1113）也遷冊(cè)開(kāi)曼。李嘉誠(chéng)于9月初再次將旗下兩大上市公司進(jìn)行重組。
9月8日下午，長(zhǎng)和、長(zhǎng)江基建（01038.HK）及電能實(shí)業(yè)（00006。HK）聯(lián)合發(fā)布公告，將旗下惟一在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的公司電能實(shí)業(yè)與長(zhǎng)江基建合并，合并后的名稱為“長(zhǎng)江基建實(shí)業(yè)”，新公司的注冊(cè)地則為百慕達(dá)群島。
同時(shí)，李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子、長(zhǎng)江基建董事局主席李澤鉅強(qiáng)調(diào)此舉并非變相遷冊(cè)，亦不涉及撤資及政治因素，并表示長(zhǎng)江基建有85%為海外業(yè)務(wù)，因此海外注冊(cè)亦十分合理。
目前，李嘉誠(chéng)商業(yè)帝國(guó)的長(zhǎng)和系旗下共有10家上市公司，分別是長(zhǎng)和、長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)、長(zhǎng)建、電能、港燈、長(zhǎng)江生命科技（0775）、TOM（2383）、置富產(chǎn)業(yè)（0778）、泓富產(chǎn)業(yè)（0808）和匯賢產(chǎn)業(yè)信托（87001）；除了置富、泓富、匯賢是信托公司外，其他公司的注冊(cè)地幾乎都在海外。
“海外投資的盈利均屬香港上市公司所有，最終通過(guò)派息，能令股東受惠。”聲明指出，并引用蘇軾及白居易的詩(shī)句表露心意：“此心安處是吾家”以及“我身本無(wú)鄉(xiāng)，心安是歸處”。
此外，李嘉誠(chéng)于1980年創(chuàng)立基金會(huì)，在2006年宣布基金會(huì)是他的第三個(gè)兒子，當(dāng)年已把三分之一資產(chǎn)，即超過(guò)90億美元投放于基金會(huì)。該基金會(huì)至今捐出逾170億港元，當(dāng)中87%用于大中華地區(qū)。
香港樓市下行風(fēng)險(xiǎn)
作為商人，李嘉誠(chéng)擁有精明觸覺(jué)和商業(yè)頭腦，他對(duì)經(jīng)濟(jì)“晴雨表”的樓市周期一直都反應(yīng)快人一步。
2015年以來(lái)，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)明顯加快推盤(pán)套現(xiàn)節(jié)奏。集團(tuán)2015年年初制定香港市場(chǎng)的銷(xiāo)售目標(biāo)為250億港元，2015年前八個(gè)月已經(jīng)出售逾3000個(gè)單位，合共套現(xiàn)逾220億港元，主要涉及的樓盤(pán)包括將軍澳致藍(lán)天、將軍澳峻瀅II、紅磡悅目等項(xiàng)目，業(yè)已完成預(yù)定銷(xiāo)售目標(biāo)的88％。此外，長(zhǎng)實(shí)在未來(lái)四個(gè)月仍有三個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目醞釀推出。
8月25日，長(zhǎng)和系重組上市后首份中期報(bào)告顯示，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)目前持有約150萬(wàn)平方米的投資物業(yè)。其中，在香港持有約130萬(wàn)平方米，而在內(nèi)地持有物業(yè)僅剩20萬(wàn)平方米。
同時(shí)，由于持有物業(yè)下降也導(dǎo)致內(nèi)地租金收入的減少，中報(bào)顯示，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)內(nèi)地業(yè)務(wù)租金收入為9200萬(wàn)港元，比2014年同期減少2100萬(wàn)港元。此外，旗下土地儲(chǔ)備下降至1490萬(wàn)平方米。其中香港約70萬(wàn)平方米、內(nèi)地1380萬(wàn)平方米，相比上市時(shí)發(fā)布的招股書(shū)顯示的數(shù)字，分別減少10萬(wàn)平方米、70萬(wàn)平方米。
在9月29日的聲明中，李嘉誠(chéng)解釋稱：“過(guò)去兩年，集團(tuán)對(duì)全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)持審慎態(tài)度，加上內(nèi)地房地產(chǎn)方面，部分城市出現(xiàn)供求失衡風(fēng)險(xiǎn)，故減少買(mǎi)入土地，但集團(tuán)在內(nèi)地的發(fā)展中及將發(fā)展的總樓面面積遠(yuǎn)高于2000萬(wàn)平方米。”
同時(shí)，他強(qiáng)調(diào)：“事實(shí)上，集團(tuán)在內(nèi)地發(fā)展中或?qū)l(fā)展的土地，90%是從拍賣(mài)而來(lái)，而90%以上的物業(yè)均在建成后出售（酒店除外），只有極少部分保留作收租之用，集團(tuán)從來(lái)也在積極等候土地‘交吉’，并沒(méi)有囤地（香港也是）。減少房地產(chǎn)的投資比重，不等于不投資內(nèi)地。”
自2003年起，香港房?jī)r(jià)創(chuàng)造了連續(xù)十二年上漲的“神話”，累計(jì)升幅近兩倍。但由于香港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景不明朗，通脹下降及旅游零售業(yè)降溫導(dǎo)致失業(yè)率上升，香港樓市或?qū)㈦y以獨(dú)善其身。
瑞銀中國(guó)香港地產(chǎn)研究部主管李智穎在9月29日的電話會(huì)議中表示：“我們預(yù)計(jì)由現(xiàn)在至2017年底，香港樓價(jià)會(huì)掉頭向下，跌25-30%，并會(huì)經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整。”
該行預(yù)測(cè)，香港2015年GDP增長(zhǎng)將由上半年的2.6%放緩至下半年的1.5%，明年將繼續(xù)跌至1%，為2009年以來(lái)的最低水平。
此外，香港金融管理局于9月25日發(fā)表的最新季報(bào)指出，“鑒于環(huán)球及本港金融市場(chǎng)波動(dòng)加劇，樓市前景將較審慎，且物業(yè)市場(chǎng)估值偏高，與經(jīng)濟(jì)基本因素并不一致，下行風(fēng)險(xiǎn)已逐步增加。”